Private Real Estate Manager (EBS)

Baufinanzierungsberater (IHK)

Beim Kompaktstudium Private Real Estate Management wurden nachfolgende Studieninhalte vermittelt:

1Grundlagen des Private Real Estate Management
1.1Immobilienökonomische Grundlagen
1.2Definition und Prozess des Private Real Estate Managements
1.3Immobilien als Anlageklasse im ganzheitlichen Vermögensmanagement
1.4Immobilienanlageuniversum und Charakteristika der Immobiliensektoren
1.5Direkte Immobilieninvestments
1.6Indirekte Immobilieninvestments
1.7Prospektanalyse und Fondsbewertung
2Strategisches, operatives und technisches Immobilienmanagement
2.1Strategisches Immobilienmanagement
2.2Operatives Immobilienmanagement
2.3Technisches Immobilienmanagement
3Steuerliche Aspkete privater Immobilieninvestitionen
3.1Steuerliche Aspekte in der Erwerbsphase
3.2Steuerliche Aspekte in der Bewirtschaftungsphase
3.3Steuerliche Aspekte in der Veräußerungsphase
3.4Umsatzsteuer
3.5Immobilieninvestitionen im Ausland
3.6Besteuerung von Immobilienfonds
3.7Besteuerung von Real Estate Investment Trusts (REITs)
4Rechtliche Aspekte privater Immobilieninvestitionen
4.1Kaufvertragsrecht
4.2Grundbuchrecht und öffentliches Recht
4.3Maklerrecht
4.4Mietrecht (wohnwirtschaftlich)
4.5Mietrecht (gewerblich)
4.6Bauvertragsrecht und Gewährleistungsregeln
5Immobilienbewertung und Markt- & Standortanalyse
5.1Vergleichswertverfahren
5.2Sachwertverfahren
5.3Ertragswertverfahren
5.4Immobilienanlagevermögen nach Art und Investor
5.5Entwicklungszentren und Verflechtungsachsen in Deutschland
5.6Regionale und demographische Entwicklung
5.7Preisentwicklung nach Nutzungsart, Flächengröße und Region
6Immobilienfinanzierung
6.1Kapitalmarktmechanismen und Refinanzierungsquellen der Banken
6.2Darlehensarten und Tilgungsstrukturen
6.3Um-, Anschluss-, und Bauzwischenfinanzierung
6.4Bauspardarlehen, Lebensversicherungshypothekendarlehen, KfW-Förderdarlehen
6.5Kreditbesicherung
6.6Risikomanagement mittels Sensitivitäts- und Simulationsanalyse
7Immobilieninvestitionsrechnung und Renditekalkulation
7.1Cash Flow-Modellierung unter Einbeziehung von Kosten und Steuern
7.2Renditeberechnung nach gif-Standard
7.3Vollständige Finanzpläne
7.4Interner Zinsfuß / Nettokapitalwert
7.5Gesamtkapitalrendite
7.6Eigenkapitalrendite nach Steuern
7.7Leverage-Effekt
8Beratungsprozess und Geschäftsmodelle
8.1Case Studies als Praxisbeispiel für immobilienbezogene Beratung
8.2Dienstleistungsfelder im Private Real Estate Management
8.3Bepreisung und Vermarktung immobilienbezogener Beratung

Baufinanzierungsberater (IHK)

Die Ausbildung wurde zusammen mit der IHK Köln konzipiert. Eingeteilt in drei Module plus Zertifizierungsprüfung und vermittelt fundiertes Fachwissen rund um die Baufinanzierung.